Một trong những cách hiệu quả để nhận biết sổ hồng giả, sổ đỏ giả là kiểm tra mã vạch được Nhà Nước in ở cuối trang 4 bên góc phải cuốn sổ. Đây là một dãy số gồm 13 hoặc 15 chữ số được mã hóa theo quy định, theo đó có thể xác định chính xác các đơn vị hành chính nơi cấp sổ, năm cấp sổ và số thứ tự lưu trữ của sổ.

Bằng cách đối chiếu mã vạch này với thông tin thửa đất trong trang 2, có thể nhận biết sổ hồng, sổ đỏ là thật hay giả.

Các bước kiểm tra mã vạch đúng của sổ hồng, sổ đỏ như sau:

Bước 1: Bắt đầu kiểm tra dãy số mã vạch từ phải qua trái. Bỏ qua 6 chữ số đầu tiên vì đây là “Mã Hồ Sơ”.

Bước 2: Kiểm tra 2 chữ số tiếp theo là “Mã Năm” cấp Giấy chứng nhận (nghĩa là 2 số cuối của năm ký sổ): Nếu mã năm này không trùng với năm cấp sổ được in ở cuối trang 2 của sổ thì có thể xác định mã vạch này sai, sổ có thể là sổ giả.

Bước 3: Kiểm tra 5 chữ số tiếp theo là “Mã Xã/Phường” nơi có thửa đất: Nếu mã này không thể hiện đúng xã/phường in trên đầu trang 2 của sổ hồng, sổ đỏ thì có thể xác định mã vạch này sai, sổ có thể là sổ giả.

Bước cuối cùng: Kiểm tra 2 chữ số tiếp theo (nếu có) là “Mã Tỉnh/TP. trung ương nơi có thửa đất: Nếu mã này không thể hiện đúng Tỉnh/TP. trung ương in trên đầu trang 2 của sổ hồng, sổ đỏ thì có thể xác định mã vạch này sai, sổ có thể là sổ giả.

Mã tỉnh thành

Mã quận huyện của Hà Nội

Trước tình trạng sổ đỏ, sổ hồng giả xuất hiện nhiều như hiện nay, cơ quan công an khuyến cáo người dân khi thực hiện mua bán nhà đất nên nộp hồ sơ mua bán tại các cơ quan có thẩm quyền để xác minh hiện trạng nhà đất, tính chính xác của giấy chứng nhận trước khi giao tiền, hạn chế rủi ro khi giao dịch. Có thể đến các Sở và Phòng tài nguyên môi trường của các Quận, Huyện để kiểm tra một cách chính xác nhất từ cơ quan có thẩm quyền.

Hi vọng bài viết này sẽ giúp bạn có thêm thông tin bổ ích cho bản thân để lựa chọn đúng đắn trong các giao dịch bất động sản!